السكن والإيجار

آخر التحديثات 4:32 م الساعة 2 مايو 2023

توجد موارد من أجلك في حال تأثر وضعك السكني بكوفيد-19.

في هذه الصفحة تجد ما يلي:

مساعدة الأشخاص الذين يعانون التشرد

إذا كنت تعاني التشرد أو إذا كنت بحاجة إلى سكن طارئ؛

السكن المؤقت من خلال مبادرة Roomkey

إذا كنت تعاني التشرد، فقد يكون باستطاعتك الحصول على غرفة في أحد الفنادق أو الاستراحات من خلال مبادرة Project Roomkey إذا كنت:

  • قد خضعت لاختبار كوفيد-19 وكانت النتيجة إيجابية واحتجت إلى العزل
  • قد تعرضت لأحد المصابين بكوفيد-19 واحتجت إلى الإقامة في الحجر الصحي
  • معرضًا لخطر الإصابة بكوفيد-19، مثل الأشخاص:
    • الذين تزيد أعمارهم على 65 عامًا
    • من المصابين بحالات مرضية غير محددة

اتصل بـ نقطة الاتصال المحلية أو إدارة الرعاية الاجتماعية بمقاطعتك لتكتشف المزيد.

المساعدة في دفع الأجور وفواتير المرافق

لم تعد الولاية تقبل طلبات المساعدة في دفع الإيجار وفواتير خدمات المرافق بسبب تداعيات كوفيد-19. إذا كنت قد تقدمت بطلب للحصول على إعفاء من الإيجار قبل 31 مارس 2022، فسنراجع طلبك. إذا كنت مؤهلاً، فقد تحصل على مساعدة مالية لتغطية المبالغ غير المدفوعة لما يلي:

  • مدفوعات الإيجار المستحقة في الفترة ما بين أبريل 2020 ومارس 2022 (محدودة بإجمالي 18 شهرًا)
  • فواتير المرافق مثل الغاز والكهرباء والقمامة والإنترنت

قد تكون أيضًا محميًا من عمليات الإخلاء.

لمزيد من المعلومات، قم بزيارة الموقع الإلكتروني Housing Is Key أو اتصل بالرقم ‎833‑430‑2122. ويفتح مركز الاتصال من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 7:00 صباحًا إلى 7:00 مساءً.

إلى أين يتم إرسال مبالغ الدفعات

إذا تمت الموافقة على طلبك، تذهب دفعات إيجار السكن إلى:

  • مالك العقار إذا كان مشاركًا في برنامج المساعدة
  • وإليك إذا لم يكن مالك العقار مشاركًا في البرنامج

​​وإذا استلمت مبلغ الإيجار، يجب أن تدفع لمالك العقار في غضون 15 يومًا.

تذهب دفعات الخدمات مباشرة إلى مزودي الخدمات

المزيد من المساعدة في فواتير المرافق

قد تتمكن من الحصول على مساعدة في دفع فاتورة الطاقة الخاصة بك من برنامج​ مساعدة الطاقة المنزلية لذوي الدخل المنخفض (LIHEAP). ​​​​

يمكنك الحصول على ​​​​مبلغ يُدفع لمرة واحدة لمساعدتك فيما يلي:​​​

  • ​دفع فواتير التدفئة أو التبريد، حتى ولو كنت تستخدم الخشب أو البروبان أو الزيت
  • في حالة الطوارئ أو أزمة الطاقة، مثل انقطاع الخدمة

قد تكون مؤهلاً أيضًا للحصول على خدمات مقاومة الطقس والعوامل الجوية وكفاءة الطاقة. تتضمن الأمثلة ما يلي:

  • سد الثقوب والشقوق حول الأبواب والنوافذ والأنابيب
  • التحقق من عزل منزلك
  • إصلاح النوافذ وسخانات المياه أو استبدالها
  • التحقق من أن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة تعمل بشكل جيد

يمكن أن يساعد تحسين مقاومة منزلك للطقس والعوامل الجوية وكفاءة الطاقة في:

  • تقليل استخدامك للطاقة
  • خفض فاتورة المرافق الشهرية
  • معالجة مشاكل الحماية والسلامة في منزلك

من الذي يتأهل

تعتمد الأهلية للحصول على برنامج مساعدة الطاقة المنزلية لذوي الدخل المنخفض (LIHEAP) على:

  • دخلك
  • مكان سكنك
  • عدد الأشخاص في منزلك

اعثر على معلومات حول خدمات برنامج مساعدة الطاقة المنزلية لذوي الدخل المنخفض (LIHEAP) في منطقتك. يمكنك أيضًا الاتصال بالرقم ‎866-675-6623.

الحماية من عمليات الإخلاء

إذا كنت قد تقدمت بطلب للحصول على إعفاء من الإيجار وكنت مؤهلاً، فقد تكون محميًا من عمليات الإخلاء:

  • بالنسبة للإيجارات غير المدفوعة والمستحقة الدفع في الفترة ما بين أبريل 2020 ومارس 2022
  • حتى 30 يونيو 2022

لا يمكن للمالك أن يطردك في حال كنت قد تقدمت بطلب وتنتظر معرفة إن كنت مستحقًا.

بعض المدن والمقاطعات لديها المزيد من تدابير الحماية من الإخلاء المعمول بها.

تعرف على الحماية من عمليات الإخلاء بسبب الإيجار غير المدفوع خلال جائحة كوفيد-19. 

معلومات حول حماية المستأجر:

يمكن مقاضاتك بسبب الإيجارات غير المدفوعة

إذا كنت مدينًا بأي إيجار، فمالك العقار يمكن أن يقاضيك. وهذا صحيح حتى لو دفعت 25% من الإيجار المستحق عليك في الفترة ما بين سبتمبر 2020 وسبتمبر 2021 لتجنب الطرد.

واطلع على عملية المطالبات الصغيرة المتعلقة بديون الإيجار خلال جائحة كوفيد-19.

المساعدات والاستشارات القانونية المجانية

يقدم العديد من المنظمات المحلية وعلى مستوى الولاية مساعدة قانونية مجانية أو منخفضة التكلفة للمستأجرين.

اتصل بوكالة محلية للحصول على استشارة مجانية بخصوص السكن بالإيجار.

السكن الطارئ 

إذا تعرضت لعملية من عمليات الإخلاء وتحتاج إلى سكن طارئ:

إسكان بالإيجار بتكلفة ميسورة

قد تكون مؤهلاً للحصول على سكن بالإيجار بتكلفة ميسورة إذا كان دخلك منخفضًا.

المساكن المدعومة المملوكة للقطاع الخاص

قد تكون مؤهلاً لخفض الإيجار من خلال الإسكان المدعوم. ابحث عن شقة وقدم طلبًا مباشرًا على إحدى الملكيات العقارية.

الإسكان العام

قد تكون مؤهلاً للحصول على منازل أو شقق للإيجار بأسعار معقولة من خلال الإسكان العام. اتصل بوكالة الإسكان العام في منطقتك لتقديم الطلب.

برنامج قسائم اختيار السكن (القسم 8)

يمكنك العثور على مكانك الخاص واستخدام قسيمة الإسكان لدفع الإيجار كله أو جزء منه. اتصل بوكالة الإسكان العام في منطقتك لتقديم الطلب.

إذا كنت تواجه مشكلة في الاتصال بوكالة الإسكان العام المحلية، فاتصل بالمكتب الميداني للحصول على المساعدة.

مهلة الرهن العقاري

يمكن لمعظم مالكي المنازل إيقاف مبالغ الرهن العقاري مؤقتًا أو تقليلها لفترة محدودة إذا كانوا يعانون بسبب كوفيد-19. وهذا يسمى تحمل. تقوم بطلب التحمل من موظف الرهن العقاري الخاص بك. يمكن أيضًا لمالكي العقارات الذين لديهم أربع عقارات أو أقل طلب التحمل. 

تعرف على خطوات إيقاف مدفوعات الرهن العقاري مؤقتًا أو تقليلها على Help for homeowners.

تجنب الحجز ونزع ملكية الرهن

بموجب القانون الفيدرالي، يجب أن تتخذ شركة خدمات الرهن العقاري الخاصة بك بعض الخطوات لمساعدتك قبل بدء إجراءات حبس الرهن. 

المساعدة في تقديم المشورة مجانا في مجال الإسكان

ابحث عن مستشار إسكان معتمد أو اتصل بالرقم ‎1-800-569-4287. 

المساعدة القانونية المجانية أو المنخفضة التكلفة

إذا كنت تعتقد أن المقرض الذي تتعامل معه قد أضر بك بانتهاك القانون، يمكنك رفع دعوى قضائية ضده. يمكنك الحصول على مساعدة قانونية مجانية أو منخفضة التكلفة من منظمات محلية أو على مستوى الولاية.

الإعفاء من الرهن العقاري

إذا كنت قد تخلفت عن سداد أقساط الرهن العقاري أو الضرائب العقارية بسبب كوفيد-19، فقد يكون بمقدورك الحصول على مساعدة لتعويض ما تأخر عليك ومن ثم المواصلة. 

إذا كنت مؤهلاً، يمكنك الحصول على ما يلي:

  • تغطية 80000 دولار من مستحقات أقساط الرهن العقاري المتأخرة
  • تغطية 20000 دولار من مستحقات أقساط الضرائب العقارية المتأخرة

لا يتعين عليك رد هذه الأموال.

من الذي يتأهل

للتأهل للحصول على إعفاء من ضريبة الرهن العقاري أو الضريبة العقارية، يجب عليك:

  • أن تملك منزلاً وتعيش به في ولاية كاليفورنيا.
  • ألا تملك أكثر من منزل.
  • أن تلبي متطلبات دخل الأسرة.
  • أن تكون قد عانيت من ضائقة مالية مرتبطة بالوباء. قد تكون الضائقة هذه عبارة عن خسارة في الدخل المكتسب أو زيادة في نفقات الأسرة.
  • متطلبات أخرى

للتأهل للحصول على مساعدة في سداد أقساط الرهن العقاري، يجب عليك أيضًا:

  • أن تكون قد تخلفت عن سداد دفعتين أو أكثر من أقساط الرهن العقاري قبل 30 يونيو 2022،
  • وقد تأخرت عن موعد الاستحقاق الحالي.

للتأهل للحصول على مساعدة في سداد أقساط الضريبة العقارية، يجب عليك أيضًا:

  • أن تكون قد فاتتك دفعة واحدة أو أكثر من أقساط الضرائب العقارية قبل 31 مايو 2022،
  • وقد تأخرت عن موعد الاستحقاق الحالي.

قد تكون مؤهلاً للحصول على مساعدة بشأن الضرائب العقارية حتى ولو:

  • لم يكن لديك رهن عقاري، أو
  • كنت عالقًا في سداد أقساط رهنك العقاري.

تعرف على المزيد حول من هو مؤهل للحصول على المساعدات.

كيفية التقديم

للبدء، أكمل استبيان التقديم. ولست بحاجة إلى تقديم معلومات شخصية للقيام بهذا. إذا حصلت على نتيجة تفيد بأنك قد تكون مؤهلاً، فستتمكن من:

  • بدء طلب التقديم الخاص بك
  • إنشاء حساب

قم بزيارة برنامج كاليفورنيا للإعفاء من الرهن العقاري لتحصل على مزيد من المعلومات ولتتقدم بطلبك.

إذا كانت لديك أسئلة، فاتصل بالخط الساخن للإعفاء من الرهن العقاري على الرقم ‎1-888-840-2594. 

إذا احتجت إلى مساعدة الآن، فاتصل بـ: