إذا كنت تكافح من أجل العثور على سكن، فقد تكون مؤهلاً للحصول على الإغاثة.

في هذه الصفحة تجد ما يلي:


حماية المستأجرين من عمليات الإخلاء

إذا لم تتمكن من دفع إيجارك بالكامل بسبب كوفيد -19، فإن قانون الولاية يحميك من الإخلاء حتى 30 سبتمبر 2021. هذا ينطبق على جميع المستأجرين المقيمين، بغض النظر عن حالة الهجرة.

الحماية من عمليات الإخلاء الحالية

لتجنب الإخلاء، يجب عليكما يلي:

  • امنح مالك العقار إقرارًا موقعًا في غضون 15 يومًا من تلقي إشعار بدفع الإيجار
  • ودفع 25% من إجمالي الإيجار المستحق من سبتمبر 2020 وحتى سبتمبر 2021 بحلول 30 سبتمبر 2021

وهذا يحميك من عمليات الإخلاء حتى 30 سبتمبر 2021. 

التخلف عن دفع الإيجار

إذا كنت ما تزال مدينًا بأي إيجار بعد 30 سبتمبر 2021، فيمكن للمالك مقاضاتك بدءًا من 1 نوفمبر 2021. وهذا صحيح حتى لو دفعت 25% من إيجارك لتجنب الطرد. تقدم بطلب للإعفاء من الإيجار لتغطية 100% من الإيجار المتأخر.

الحماية من الإخلاء بعد 30 سبتمبر 2021

لتجنب الإخلاء بسبب التخلف عن دفع الإيجار بعد 30 سبتمبر 2021، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على إعفاء من الإيجار. لا يمكن للمالك أن يطردك في حال كنت قد تقدمت بطلب وتنتظر معرفة ما إذا كنت مستحقا. وتستمر هذه الحماية حتى 31 مارس 2022.

إذا تلقيت إشعارًا من المالك يطالبك فيه بدفع الإيجار، فتأكد من تقديمك الطلب في غضون 15 يومًا.

إذا كنت مدينًا بالإيجار ولم تتقدم بطلب للحصول على إعفاء من الإيجار، فيمكن للمالك طردك. يجب على مالك العين المستأجرة تقديم طلب للحصول على إعفاء من الإيجار قبل أن يتمكن من طردك بسبب تخلفك عن دفع الإيجار.

موارد الحماية من الإخلاء

يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول الحماية من الإخلاء بسبب الإيجار غير المدفوع بسبب كوفيد -19:

احصل على مساعدة قانونية مجاناً أو بتكلفة منخفضة من منظمات محلية وعلى مستوى الولاية.

اتصل مع وكالة محلية للحصول على استشارة مجانية بخصوص الإيجار.


المساعدة في دفع الأجور والخدمات لأصحاب العقارات والمستأجرين

بمقدور المستأجرين وملاك العقارات الحصول على مساعدة مالية لتغطية 100% من:

  • مبالغ الإيجار المتأخرة والمستحقة مستقبلاً (حتى ولو انتقل المستأجر وترك العين المستأجرة)
  • فواتير المرافق مثل الغاز والكهرباء والمياه والقمامة والإنترنت

ونوصي المستأجرين وأصحاب العقارات بالعمل معا لتقديم الطلبات. ويمكن لأي منهما بدء العملية. ويجب أن يقدم المستأجرون بعض المعلومات، بغض النظر عمن يبدأ بتقديم الطلب. يمكن للملاك الحصول على مستحقاتهم بشكل أسرع إذا شاركوا في البرنامج. تعرف على كيفية التقدم بطلب.

يمكن تقديم طلب للحصول على مساعدة دفع الإيجار بسبب كوفيد-19 في كاليفورنيا

للحصول على مساعدة بشأن طلبك، اتصل بمركز اتصال مساعدة دفع الإيجار بسبب كوفيد-19 على ‎833‑430‑2122. والمركز مفتوح 7 أيام في الأسبوع، من 7:00 صباحًا إلى 7:00 مساءً بتوقيت المحيط الهادي.

تفاصيل للمستأجرين

  • يمكن للمستأجرين الذين لديهم إيجار من الباطن التقدم بطلباتهم.
  • حالة الهجرة الخاصة بك لا تهم. لا يلزمك إظهار إثبات الجنسية للتقدم.
  • سيتم إبلاغ المالك بأنك تقدمت بطلب للحصول على إعفاء من الإيجار. لن يرى مالك العقار طلبك. إن معلوماتك ستبقى سرية ولن يتم مشاركتها.
  • سيتم إرسال طلبك إلى مدير الحالة. راقب رسائل البريد الإلكتروني أو المكالمات الهاتفية من مدير حالتك حول طلبك. تأكد من الرد بحيث يواصل طلبك التحرك.
  • قد يحميك التقدم بطلب للحصول على إعفاء من الإيجار من عمليات الإخلاء وتسوية ديونك الإيجارية.

إلى أين يتم إرسال الدفعات

إذا تمت الموافقة على طلبك، تذهب دفعات إيجار السكن إلى:

  • مالك العقار إذا كان مشاركاً في برنامج المساعدة
  • ولك إذا لم يكن مالك العقار مشاركاً في البرنامج

​​وإذا استلمت مبلغ الإيجار، فيجب أن تدفع لمالك العقار في غضون 15 يوما.

تذهب دفعات الخدمات مباشرة إلى مزودي الخدمات


تحمل تكاليف الرهن العقاري لأصحاب المنازل والعقارات

يمكن لمعظم مالكي المنازل إيقاف مدفوعات الرهن العقاري مؤقتًا أو تقليلها لفترة محدودة إذا كانوا يعانون بسبب كوفيد -19. وهذا يسمى تحمل. تقوم بطلب التحمل من موظف الرهن العقاري الخاص بك. يمكن أيضًا لمالكي العقارات الذين لديهم أربع عقارات أو أقل طلب التحمل. 

تعرف على خطوات إيقاف مدفوعات الرهن العقاري مؤقتًا أو تقليلها على Help for homeowners.

الموعد النهائي لطلب التحمل يعتمد على من يدعم الرهن العقاري الخاص بك.

  • إذا كان قرضك مدعومًا من HUD / FHA أو USDA أو VA، فإن الموعد النهائي لطلب التحمل الأولي هو 30 سبتمبر 2021.
  • إذا كان قرضك مدعومًا من Fannie Mae أو Freddie Mac، فلا يوجد حاليًا موعد نهائي لطلب التحمل الأولي.

إذا لم يكن الرهن العقاري الخاص بك مدعومًا فيدراليًا، فقد يعرض مقدم الخدمة خيارات تحمل مماثلة. إذا كنت تواجه صعوبةً في سداد أقساط الرهن العقاري، فيجب على مقدم الخدمة مناقشة خيارات المساعدة معك.

حقوقك في حال رفض التحمل

إذا رفض مقدم الخدمة طلب التحمل الخاص بك، فيجب عليه تزويدك بما يلي:

  • وصف مفصل يشرح سبب رفض طلبك، و
  • الأسباب المحددة للرفض

وهذا ينطبق على جميع الرهون العقارية، سواء كانت مدعومة فدرالياً أم لا.

إذا كان الشرح يشير إلى أن طلبك به أخطاء أو ينقصه معلومات، فلديك 21 يومًا لتصحيح هذه المشكلات. 

إذا طلبت التحمل، فلا يمكن للمقرض أن يبدأ في حبس الرهن على منزلك أو ممتلكاتك حتى يقوم بما يلي:

  • الاتصال بك لطلب الدفعة
  • الانتظار لمدة 30 يومًا على الأقل بعد الاتصال بك لطلب الدفع
  • تقديم إقرار بأنه اتصل بك لطلب الدفع
  • تقديم إشعار رفض التحمل

يمكنك الاعتراض على المراسلات التي تبلغ مدتها 30 يومًا أو إشعار رفض التحمل.

إذا كنت تعتقد أن المقرض الذي تتعامل معه قد أضر بك بانتهاك القانون، فيمكنك رفع دعوى قضائية ضده. يمكنك الحصول على مساعدة قانونية مجانية أو منخفضة التكلفة من منظمات محلية أو على مستوى الولاية.

هذه الحماية سارية المفعول حتى 1 ديسمبر 2021 ، في حال تم حرمانك من مهلة دفع الإيجار.

للمزيد من المعلومات:

اتصل بإحدى الوكالات المحلية للحصول على مساعدة مجانية لتجنب الحجز.


تقديم المساعدة للأشخاص الذين ليس لديهم مسكن

إذا كنت بحاجة إلى سكن مؤقت:

غرف فندقية من خلال Project Roomkey

قد يمكنك الحصول على غرفة في أحد الفنادق أو الاستراحات من خلال مبادرة Project Roomkey إذا كان:

  • اختبار كوفيد-19 إيجابيا واحتجت إلى العزل
  • تعرضت لأحد المصابين بكوفيد-19 واحتجت إلى الإقامة بالحجر الصحي
  • كنت معرضًا لخطر الإصابة بشكل كبير، مثل الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا والذين يعانون من ظروف صحية مزمنة أو حالات مرضية غير محددة.

اتصل بـ نقطة الاتصال المحلية أو إدارة الرعاية الاجتماعية بمقاطعتك لتكتشف المزيد.