住房及房租
最后更新时间 2022年11月3日, 上午10:55
如果您的住房情况受到了COVID-19的影响，我们可以为您提供一些资源。
此页面包含的内容：
为无家可归者提供的援助
如果您目前无家可归或者需要紧急住房：
- 请致电211以查找当地计划。该电话免费、机密，并且每周7天，每天24小时提供服务。
- 查找您所在区域的联络信息。
- 联络县福利部以查找您附近的计划。
- 查看无家可归的LGBTQ人群在面临危机时可获取的资源。
- 联络全国家庭暴力热线：
- 致电800-799-SAFE (800-799-7233)
- 编辑“START”发送至88788，以获取全天候24小时英语和西班牙语的免费帮助
- 实时聊天
通过Project Roomkey获得临时住房
如果您目前无家可归，您也许可以通过Project Roomkey获得酒店或汽车旅馆房间，前提是：
- 您的COVID-19检测结果为阳性，并且需要进行隔离
- 您接触过COVID-19，并且需要进行检疫隔离
- 您属于有高风险感染COVID-19的人群，例如：
- 年满65岁
- 有潜在的健康状况
房租和公用事业费用援助
本州不再接受COVID-19租金及公用事业帐单救济申请。如果您在2022年3月31日之前申请，我们将审查您的申请。如果您符合资格，您可以获得财务帮助来偿还：
- 在2020年4月及2022年3月之间（总限制为18个月）到期的租金款项
- 公用事业费用，例如气费、电费、垃圾处理费及网费
您也可以获得防驱逐保护。
如需更多信息，请参阅住房即关键网站或致电833‑430‑2122。此电话中心的服务时间为周一至周五上午7:00至下午7:00。
款项的发放对象
如果您的申请获得批准，房租款项将会被发放至：
- 您的房东，前提是您的房东参加房租救济计划
- 您本人，前提是您的房东没有参加该计划
如果您收到房租款项，您必须在15天内向房东支付房租。
公用事业费用将直接发放至公用事业提供者。
更多公用事业帮助
您或许能够从低收入家庭能源协助计划 (LIHEAP) 获得帮助来支付您的能源账单。
您可以获得一次性款项来帮助您：
- 支付您的暖气或冷气账单，即使您使用木材、丙烷或油
- 应对紧急或能源危机，例如公用事业断供
您也可能有资格获得耐候化和能源效率服务。示例包括：
- 密封门、窗和管道周围的孔洞和裂缝
- 检查您家的绝缘情况
- 修理或更换窗户和热水器
- 检查您的供暖和空调系统是否运行良好
改善您家的耐候性和能源效率可以帮助：
- 减少能耗
- 降低每月公用事业费用
- 解决您家的健康及安全问题
哪些人符合资格
LIHEAP资格取决于：
- 您的收入
- 您居住的地方
- 您家有多少人
查找关于当地LIHEAP服务的信息。您也可以致电866-675-6623。
防驱逐保护
如果您已申请租金救济并且符合资格，您可能获得针对以下款项的防驱逐保护：
- 在2020年4月至2022年3月之间到期的未付租金
- 直至2022年6月30日
如果您申请了救济并且正在等待确认您是否符合资格，您的房东不能驱逐您。
部分城市及县有更多防驱逐保护。
关于租户保护的信息：
您可能因欠缴房租而被起诉
如果您欠缴房租，您的房东可以起诉您。即使您已支付2020年9月至2021年9月间应缴房租的25%来避免遭到驱逐，事实也是如此。
免费法律帮助和咨询
多个全州和当地组织可为租户提供免费或低价的法律援助。
如需获取免费的租赁咨询服务，请联络当地机构。
紧急住房
如果您即将被驱逐并且需要紧急住房：
廉租房
如果您是低收入人群，您也许有资格租住廉租房。
私人所有补贴住房
您也许有资格通过补贴住房减少房租。查找公寓并直接向物业申请。
公共住房
您也许有资格通过公共住房租住廉租房或公寓。请联络您所在区域的公共住房机构进行申请。
住房选择补助计划（第8节）
您可以自行租房并使用住房补助支付全部或部分房租。请联络您所在区域的公共住房机构进行申请。
如果您无法联络当地的公共住房机构，请联络外地办事处，寻求帮助。
房贷宽限
大多数房主都可以在限定时间内暂停或减少房贷支付，前提是其在COVID-19影响下难以支付房贷。这就是宽限期。您可以向房贷服务者申请宽限。房产不超过四套的房东也可以申请宽限。
如需了解暂停或减少房贷支付的步骤，请参阅为房主提供的帮助。
避免止赎
根据联邦法律，你的贷款服务商在启动止赎程序前必须采取特定措施为您提供帮助。
- 了解如何避免止赎。
- 了解您所在区域的免费止赎预防咨询。
- 获取加州金融保护与创新部 (Department of Financial Protection and Innovation) 关于止赎保护和救济信息。
免费的住房咨询帮助
免费或低价的法律帮助
如果您认为贷方在违反法律的情况下伤害到您，您可以对其提出诉讼。您可以从全州或当地组织处获取免费或低价法律援助。
房贷救济
如果您因COVID-19而欠缴房贷或房产税，您也许可以获取财务帮助。
如果您符合资格，您最多可以获得：
- $80,000，用于支付逾期的房贷
- $20,000，用于支付逾期的房产税
您不用偿还这笔钱。
哪些人符合资格
为符合房贷或房产税救济资格，您必须：
- 在加州拥有住房并居住于其中。
- 拥有的住房不超过一个。
- 符合家庭收入规定。
- 有与疫情相关的财务困难。可以是收入减少或家庭支出增加。
- 其他规定
为符合获取房贷救济的资格，您也必须：
- 在2022年6月30日之前，错过2笔或更多房贷的付款，并且
- 目前已逾期。
为符合获取房产税救济的资格，您也必须：
- 在2022年5月31日之前，错过1笔或更多房产税的付款，并且
- 目前已逾期。
即便存在以下状况，您也可能有资格获取房产税救济：
- 无房贷，或
- 能够缴纳房贷。
详细了解哪些人符合获取救济的资格。
如何申请
为开启申请，请完成申请问卷。您填写该表无需提供个人信息。如果结果表示您符合资格，您将可以：
- 开启申请
- 创建账户
请访问加州房贷救济计划 (California Mortgage Relief Program)，以了解更多信息并进行申请。
如果您有疑问，请致电贷款救济热线：1-888-840-2594。
如果您现在需要帮助，请联络：
- 您的贷款服务商（贷款服务商名称列于您每月的贷款文件中）
- 注册住房顾问，电话：1-800-569-4287或查找您所在区域的机构