住房及房租
最后更新时间 2022年4月8日, 下午5:35
如果您的住房情况受到了COVID-19的影响，我们可以为您提供一些资源。
此页面包含的内容：
为无家可归者提供的援助
如果您目前无家可归或者需要紧急住房：
- 请致电211以查找当地计划。该电话免费、机密，并且每周7天，每天24小时提供服务。
- 查找您所在区域的联络信息。
- 联络县福利部以查找您附近的计划。
- 查看无家可归的LGBTQ人群在面临危机时可获取的资源。
- 联络全国家庭暴力热线：
- 致电800-799-SAFE (800-799-7233)
- 编辑“START”发送至88788，以获取全天候24小时英语和西班牙语的免费帮助
- 实时聊天
通过Project Roomkey获得临时住房
如果您目前无家可归，您也许可以通过Project Roomkey获得酒店或汽车旅馆房间，前提是：
- 您的COVID-19检测结果为阳性，并且需要进行隔离
- 您接触过COVID-19，并且需要进行检疫隔离
- 您属于有高风险感染COVID-19的人群，例如：
- 年满65岁
- 有潜在的健康状况
房租和公用事业费用援助
本州不再接受COVID-19租金及公用事业帐单救济申请。如果您在2022年3月31日之前申请，我们将审查您的申请。如果您符合资格，您可以获得财务帮助来偿还：
- 在2020年4月及2022年3月之间（总限制为18个月）到期的租金款项
- 公用事业费用，例如气费、电费、垃圾处理费及网费
您也可以获得防驱逐保护。
如需更多信息，请参阅住房即关键网站或致电833‑430‑2122。此电话中心的服务时间为周一至周五上午7:00至下午7:00。
款项的发放对象
如果您的申请获得批准，房租款项将会被发放至：
- 您的房东，前提是您的房东参加房租救济计划
- 您本人，前提是您的房东没有参加该计划
如果您收到房租款项，您必须在15天内向房东支付房租。
公用事业费用将直接发放至公用事业提供者。
更多公用事业帮助
您或许能够从低收入家庭能源协助计划 (LIHEAP) 获得帮助来支付您的能源账单。
您可以获得一次性款项来帮助您：
- 支付您的暖气或冷气账单，即使您使用木材、丙烷或油
- 应对紧急或能源危机，例如公用事业断供
您也可能有资格获得耐候化和能源效率服务。示例包括：
- 密封门、窗和管道周围的孔洞和裂缝
- 检查您家的绝缘情况
- 修理或更换窗户和热水器
- 检查您的供暖和空调系统是否运行良好
改善您家的耐候性和能源效率可以帮助：
- 减少能耗
- 降低每月公用事业费用
- 解决您家的健康及安全问题
哪些人符合资格
LIHEAP资格取决于：
- 您的收入
- 您居住的地方
- 您家有多少人
查找关于当地LIHEAP服务的信息。您也可以致电866-675-6623。
防驱逐保护
如果您已申请租金救济并且符合资格，您可能获得针对以下款项的防驱逐保护：
- 在2020年4月至2022年3月之间到期的未付租金
- 直至2022年6月30日
如果您申请了救济并且正在等待确认您是否符合资格，您的房东不能驱逐您。
部分城市及县有更多防驱逐保护。
关于租户保护的信息：
您可能因欠缴房租而被起诉
如果您欠缴房租，您的房东可以起诉您。即使您已支付2020年9月至2021年9月间应缴房租的25%来避免遭到驱逐，事实也是如此。
免费法律帮助和咨询
多个全州和当地组织可为租户提供免费或低价的法律援助。
如需获取免费的租赁咨询服务，请联络当地机构。
紧急住房
如果您即将被驱逐并且需要紧急住房：
廉租房
如果您是低收入人群，您也许有资格租住廉租房。
私人所有补贴住房
您也许有资格通过补贴住房减少房租。查找公寓并直接向物业申请。
公共住房
您也许有资格通过公共住房租住廉租房或公寓。请联络您所在区域的公共住房机构进行申请。
住房选择补助计划（第8节）
您可以自行租房并使用住房补助支付全部或部分房租。请联络您所在区域的公共住房机构进行申请。
如果您无法联络当地的公共住房机构，请联络外地办事处，寻求帮助。
房贷宽限
大多数房主都可以在限定时间内暂停或减少房贷支付，前提是其在COVID-19影响下难以支付房贷。这就是宽限期。您可以向房贷服务者申请宽限。房产不超过四套的房东也可以申请宽限。
如需了解暂停或减少房贷支付的步骤，请参阅为房主提供的帮助。
避免止赎
根据联邦法律，你的贷款服务商在启动止赎程序前必须采取特定措施为您提供帮助。
- 了解如何避免止赎。
- 了解您所在区域的免费止赎预防咨询。
- 获取加州金融保护与创新部 (Department of Financial Protection and Innovation) 关于止赎保护和救济信息。
免费的住房咨询帮助
免费或低价的法律帮助
如果您认为贷方在违反法律的情况下伤害到您，您可以对其提出诉讼。您可以从全州或当地组织处获取免费或低价法律援助。
房贷救济
如果您因COVID-19而欠缴房贷，您也许可以获取帮助来支付房贷。
如果您符合资格，您可以获得最多$80,000的逾期房贷缴款。这笔钱将直接支付给您的房贷服务商。您不用偿还这笔钱。
哪些人符合资格
- 您的收入不超过地区中等收入 (Area Median Income, AMI) 的100%。收入包括您家中所有年满18岁家庭成员的收入。查询您所在地区的AMI阈值。
- 您必须：
- 截至2021年12月27日，有至少两笔房贷逾期。
- 目前在加州拥有物业并居住其中，且该物业为您的主要居所。
- 仅拥有一处物业并居住其中。
- 证明您经历了符合条件的经济困难：
- 由COVID-19直接导致的所得收入暂时或永久减少，或者
- 由COVID-19直接导致的家庭生活支出增加，例如：
- 医疗支出
- 家庭人数增加
- 重新获取公用事业服务的费用
- 您主要房贷的原始未支付本金余额必须低于您的贷款发放时的规定贷款限额。
- 您拥有的现金或资产不能等于或超过您所需救济金金额加上$20,000。您的退休金储蓄不算现金或资产。
- 例如，房主需要清偿$30,000的逾期房贷。
- 如果他们的资产不足$50,000，则他们可以符合资格。
- 如果他们的资产等于或超过$50,000，则他们不符合资格。
- 例如，房主需要清偿$30,000的逾期房贷。
使用申请问卷调查表，查看您是否符合资格。您填写该表无需提供个人信息。
如何申请
填写申请问卷调查表，启动申请程序。结果将会告知您，您是否符合资格以及是否可以申请。
您将需要注册一个账户才能进行申请。
您可能需要提供：
- 贷款文件
- 银行对帐单
- 公用事业费用帐单
- 收入证明文件，例如：
- 工资单
- 报税单
- 失业保险文件
- 根据个人情况的其他信息
如需了解更多信息，请访问加州贷款救济计划。
如果您有疑问，请致电贷款救济热线：1-888-840-2594。
如果您现在需要帮助，请联络：
- 您的贷款服务商（贷款服务商名称列于您每月的贷款文件中）
- 注册住房顾问，电话：1-800-569-4287或查找您所在区域的机构