주택 및 임대

최종 갱신 일자 2023년 5월 2일 오후 4:32

주택 상황이 COVID-19로 인한 피해를 입은 경우 이에 대한 자원이 마련되어 있습니다.

본 페이지의 내용:

노숙자에 대한 지원

노숙자이거나 긴급 주택이 필요한 경우:

  • 지역 프로그램을 확인하려면 211로 전화하십시오. 전화는 무료이며 비밀이 보장되고 하루 24시간 연중 무휴로 운영됩니다.
  • 해당 지역에 대해 열거된 연락처 정보를 확인하십시오.
  • 가까운 프로그램을 확인하려면 카운티 복지 부서에 문의하십시오.
  • 위기를 겪고 있는 LGBTQ 노숙자에 대한 자원을 확인하십시오.
  • 전국 가정 폭력 상담 전화에 문의하십시오:
    • 800-799-SAFE(800-799-7233)로 전화하십시오
    • 하루 24시간 주 7일 영어와 스페인어로 제공되는 무료 지원을 받으려면 88788로 문자 START를 보내십시오
    • 실시간 상담

Project Roomkey를 통한 임시 주택

노숙자라면 다음 경우에 Project Roomkey를 통해 호텔이나 모텔에서 객실을 구할 수 있습니다.

  • COVID-19 양성 판정을 받은 후 격리 필요
  • COVID-19에 노출된 후 자가 격리 필요
  • 다음 해당자와 같은 COVID-19 고위험군에 해당:
    • 65세 이상
    • 기저 질환자

자세한 내용을 확인하려면 해당 지역 내 문의처 또는 해당 카운티 복지 부서로 전화하십시오.

임대료 및 유틸리티비 지원

주 정부는 더 이상 COVID-19 임대료 및 유틸리티 요금 지원에 대한 신청을 받지 않고 있습니다. 2022년 3월 31일까지 임대료 지원을 신청한 경우 해당 신청을 검토하게 됩니다. 자격 요건에 해당하는 경우 미납금을 지불하기 위한 재정적 지원을 받을 수 있습니다:

  • 2020년 4월과 2022년 3월 사이에 지불해야 하는 입대료 지급금(최대 18개월 한정)
  • 가스와 전기, 쓰레기, 인터넷 등의 유틸리티 요금

또한 강제 퇴거로부터 보호받을 수도 있습니다.

자세한 내용을 확인하려면 주택이 관건입니다(Housing Is Key) 웹사이트를 방문하거나 833‑430‑2122로 전화하십시오. 콜센터는 월요일부터 금요일까지 오전 7시에서 오후 7시 사이에 운영됩니다.

지급금 수령자

신청 건이 승인될 경우 임대료는 다음과 같이 지급됩니다:

  • 임대주가 임대료 지원 프로그램에 참여할 경우 해당 임대주
  • 임대주가 이 프로그램에 참여하지 않을 경우 세입자

​​세입자가 임대료를 지급받을 경우 15일 이내에 임대주에게 지급해야 합니다.

유틸리티 지급액은 유틸리티 제공자에게 직접 지급됩니다.

유틸리티 관련 추가 지원

저소득 가정 에너지 지원 프로그램(Low-Income Home Energy Assistance ​Program, LIHEAP)을 통해 에너지 요금 지불을 위한 지원을 받을 수도 있습니다. ​​​​

​​​​1회성 지급을 통해 다음과 같은 지원​​​을 받을 수 있습니다:

  • ​목재, 프로판 또는 기름 사용 여부와 상관없이 냉난방 비용 지불
  • 단전 등과 같은 긴급 상황 또는 에너지 위기

또한 주택 단열 및 에너지 효율을 위한 서비스를 받을 수도 있습니다. 그 예는 다음과 같습니다:

  • 문, 창문 및 파이프 주위의 구멍과 틈 밀봉하기
  • 가정 내 단열 처리 상태 확인하기
  • 창문과 온수기 수리 또는 교체하기
  • 냉난방 시스템이 원활하게 작동하는지 여부 확인하기

가정에 대한 주택 단열 및 에너지 효율을 개선할 경우 다음과 같은 도움을 받을 수 있습니다:

  • 에너지 사용 감소
  • 월 유틸리티 비용 절약
  • 가정 내 건강 및 안전 관련 문제 해결

자격 요건

LIHEAP 해당 자격은 다음 사항에 달려 있습니다:

  • 소득 수준
  • 거주지
  • 세대 구성원 수

해당 지역 내 LIHEAP 서비스에 관한 정보를 확인하십시오. 또한 866-675-6623으로 전화하셔도 됩니다.

강제 퇴거로부터 보호

임대료 지원을 신청했고 자격자에 해당하는 경우 강제 퇴거로부터 보호받을 수도 있습니다:

  • 2020년 4월부터 2022년 3월 사이에 지불해야 했던 미지급 임대료
  • 2022년 6월 30일까지

신청 후 대상자 여부에 대한 확인 결과를 기다리고 있을 경우 임대주는 강제로 퇴거시킬 수 없습니다.

일부 시와 카운티는 더 많은 강제 퇴거 보호 조치를 시행하고 있습니다.

세입자를 위한 COVID-19 기간 중 미지급 임대료에 대한 강제 퇴거 보호에 관한 내용을 확인하십시오. 

세입자 보호에 관한 정보:

미지급 임대료로 소송을 당할 수 있습니다

갚아야 할 임대료가 있을 경우 임대주는 세입자를 고소할 수 있습니다. 강제 퇴거를 피하기 위해 2020년 9월부터 2021년 9월 사이에 내야 할 임대료의 25%를 지급한 경우에도 이에 해당합니다.

COVID-19 임대료 부채에 대한 소액 사건 절차에 관한 내용을 확인하십시오.

무료 법률 지원 및 상담

주 전역 및 지역 단체에서 세입자에게 무료 또는 저비용의 법률 지원을 제공하고 있습니다.

무료 임대 주택 상담을 받으려면 지역 기관에 문의하십시오.

긴급 주택 

강제 퇴거를 당하는 과정에서 긴급 주택이 필요한 경우:

  • 해당 지역 내 지원을 확인하려면 211로 전화하십시오.
  • 해당 지역에 대해 열거된 연락처 정보를 확인하십시오.

저렴한 임대 주택

저소득층에 해당할 경우 저렴한 임대 주택에 대한 자격이 있을 수 있습니다.

개인 소유의 보조금 지급 주택

보조금 지급 주택을 통해 인하된 임대료에 대한 자격에 해당할 수 있습니다. 아파트를 검색하여 부동산에 직접 신청하십시오.

공공 주택

공공 주택을 통해 저렴한 임대 주택 또는 아파트에 대한 자격에 해당할 수 있습니다. 신청하려면 해당 지역 내 공공 주택 기관에 문의하십시오.

주택 선택 쿠폰 프로그램 (섹션 8)

자신이 지낼 장소를 선택하여 주택 쿠폰을 통해 임대료 전부 또는 일부를 지불할 수 있습니다. 신청하려면 해당 지역 내 공공 주택 기관에 문의하십시오.

지역 공공 주택 기관에 문의하는데 어려움이 있을 경우 지역 사무소에 문의하여 지원을 요청하십시오.

주택 담보 대출 상환금 납부 유예

대부분의 주택 소유주는 COVID-19로 인해 어려움을 겪고 있을 경우 제한된 기간 동안 주택 담보 대출금 상환을 유예 또는 감면 받을 수 있습니다. 이를 상환금 납부 유예라고 합니다. 주택 담보 대출 기관에 상환금 납부 유예를 신청합니다. 또한 4 채 이하의 건물을 소유한 임대주도 상환금 납부 유예를 신청할 수 있습니다. 

주택 담보 대출 상환금 납부를 일시 중단하거나 감면받기 위한 절차는 주택 소유주를 위한 지원에서 확인하십시오.

압류 피하기

연방법에 따라 주택 담보 대출 기관은 압류 과정을 시작하기 전에 주택 소유주를 돕기 위한 특정 절차를 밟아야 합니다. 

무료 주택 상담 지원

공인 주택 상담사를 찾거나 또는 1-800-569-4287로 전화하십시오. 

무료 또는 저비용 법률 지원

해당 대출 기관의 법률 위반으로 인한 피해를 입었다고 생각하는 경우 이에 대해 소송을 제기할 수 있습니다. 주 전역 및 지역 조직에서 제공하는 무료 또는 저비용 법률 지원을 받을 수 있습니다.

주택 담보 대출 지원

COVID-19로 인해 주택 담보 대출 상환금 또는 재산세가 연체된 경우 이를 상환하기 위한 지원을 받을 수도 있습니다. 

자격이 있을 경우 최대 다음 금액을 받을 수 있습니다:

  • $80,000의 연체된 주택 담보 대출 상환금 지원
  • $20,000의 연체된 재산세 지원

이 금액은 상환할 필요가 없습니다.

자격 요건

주택 담보 대출 또는 재산세를 지원받을 수 있는 자격은 다음과 같습니다:

  • 캘리포니아 내 주택 보유 및 거주.
  • 1 주택 보유자.
  • 세대 소득 요건 충족.
  • 판데믹에 관련된 재정적 어려움을 겪음. 근로 소득 상실이나 가계비 증가 등이 이에 해당할 수 있습니다.
  • 기타 요건

또한 주택 담보 대출 상환금에 대한 지원 자격을 갖추려면 다음에 해당해야 합니다:

  • 2022년 6월 30일 이전에 2회 이상 주택 담보 대출 상환금을 내지 않았으며, 또한
  • 현재 연체 상태에 있음.

또한 재산세에 대한 지원 자격을 갖추려면 다음에 해당해야 합니다:

  • 2022년 5월 31일 이전에 한 번 이상 재산세를 내지 않았으며, 또한
  • 현재 연체 상태에 있음.

다음에 해당할 경우 재산세 지원을 받을 수도 있습니다:

  • 주택 담보 대출이 없거나
  • 연체된 주택 담보 대출 상환금이 없음.

지원 자격 대상자에 관하해 자세한 내용을 확인하십시오.

신청 방법

우선, 지원 설문지를 작성하십시오. 이를 위해 개인 정보를 제공할 필요는 없습니다. 자격 대상자에 해당할 수도 있다는 결과가 나올 경우 다음과 같이 진행할 수 있습니다:

  • 신청 개시
  • 계정 등록

자세한 내용을 확인하고 신청하려면 캘리포니아 주택담보대출 지원 프로그램(California Mortgage Relief Program)을 방문하십시오.

궁금한 점이 있을 경우 주택담보대출 지원 상담 전화 1-888-840-2594로 전화하십시오. 

지금 도움이 필요하면 다음으로 문의하십시오: