COVID-19로 인해 어려움을 겪고 있다면 임대료 지원을 받을 수 있습니다.

본 페이지의 내용:


강제 퇴거로부터 세입자 보호

COVID-19로 인해 임대료를 전액 납부할 수 없는 경우 주 법에 따라 2021년 9월 30일까지 강제 퇴거로부터 보호 받습니다. 본 내용은 이민 신분과 상관없이 모든 거주 세입자에게 적용됩니다.

현행 강제 퇴거 보호

강제 퇴거를 피하기 위한 요건:

  • 해당 임대주에게 서명한 확인서를 임대료 지불 통지서를 수령한 다음 15일 이내에 전달
  • 2021년 9월 30일까지 2020년 9월부터 2021년 9월까지 납부해야 하는 전체 임대료의 25% 지불

이를 통해 2021년 9월 30일까지 강제 퇴거로부터 보호받을 수 있습니다. 

미납 임대료

2021년 9월 30일 이후 계속해서 미납 임대료가 있을 경우 2021년 11월 1일부터 임대주는 소송을 제기할 수 있습니다. 이는 강제 퇴거를 피하기 위해 임대료의 25%를 지불한 경우에도 해당됩니다. 기한이 경과한 전체 임대료를 충당하려면 임대료 지원을 신청하십시오.

2021년 9월 30일 이후의 강제 퇴거 보호

2021년 9월 30일 이후에 미납 임대료로 인한 강제 퇴거를 피하려면 임대료 지원을 신청해야 합니다. 신청 후 대상자 여부에 대한 확인 결과를 기다리고 있을 경우 임대주는 강제로 퇴거시킬 수 없습니다. 본 보호책은 2022년 3월 31일까지 시행됩니다.

임대주로부터 임대료 지불 요구 통지서를 수령할 경우 15일 이내에 신청해야 합니다.

미납 임대료가 있고 임대료 지원을 신청하지 않을 경우 임대주는 강제 퇴거시킬 수 있습니다. 임대주는 임대료 지원을 신청해야만 미납 임대료로 인한 강제 퇴거가 가능합니다.

강제 퇴거 보호 자원

COVID-19에 따른 미납 임대료로 인한 강제 퇴거 보호책에 관한 자세한 내용을 확인하십시오:

주 전역과 지역 조직에서 제공하는 무료 또는 저비용 법률 지원을 받으십시오.

무료 임대 상담을 받으려면 지역 기관에 문의하십시오.


임대주와 세입자를 위한 임대료 및 유틸리티 요금 지원

세입자와 임대주는 다음에 대해 100% 재정적 지원을 받을 수 있습니다:

  • 기한 경과 및 향후 임대료 지불액(세입자가 이주한 경우도 포함)
  • 가스와 전기, 수도, 쓰레기, 인터넷 등의 유틸리티 청구서

세입자와 임대주가 서로 협력하여 신청할 것을 권장합니다. 양측이 모두 절차를 개시할 수 있습니다. 누가 신청 절차을 개시했는지와 상관없이 세입자는 일부 정보를 제공해야 합니다. 양측이 프로그램에 참여할 경우 임대주에 대한 지급 시기가 빨라지게 됩니다. 신청 방법에 대해 확인하십시오.

캘리포니아 COVID-19 임대료 지원 신청

신청에 따른 도움을 받으려면 캘리포니아 COVID-19 임대료 지원 문의 센터 833‑430‑2122로 전화하십시오. 운영 시간은 주 7일 태평양 시간 기준 오전 7:00부터 오후 7:00까지입니다.

세입자 세부 사항

  • 재임대를 한 세입자는 신청이 가능합니다.
  • 이민 신분은 중요하지 않습니다. 신청하는데 있어 시민권 증빙서류를 보여줄 필요는 없습니다.
  • 임대주에게는 임대료 지원을 신청했다는 점을 통보하게 됩니다. 해당 신청 내용은 임대주에게 공개되지 않습니다. 해당 개인 정보는 보호되며 공유되지 않습니다.
  • 신청 건은 사례 담당자에게 배정하게 됩니다. 해당 사례 담당자가 신청 건에 관해 보내는 이메일이나 전화에 유의하십시오. 해당 신청 절차 진행을 계속하려면 반드시 응답해야 합니다.
  • 임대료 지원 신청을 통해 강제 퇴거로부터 보호받고 임대료 부채를 청산할 수 있습니다.

지급금 수령자

신청 건이 승인될 경우 임대료는 다음과 같이 지급됩니다:

  • 임대주가 임대료 지원 프로그램에 참여할 경우 해당 임대주
  • 임대주가 이 프로그램에 참여하지 않을 경우 세입자

​​세입자가 임대료를 지급받을 경우 15일 이내에 앰대주에게 지급해야 합니다.

유틸리티 지급액은 유틸리티 제공자에게 직접 지급됩니다.


주택 소유주와 임대주를 위한 부동산 담보 대출 상환금 납부 유예

대부분의 주택 소유주는 COVID-19로 인해 어려움을 겪고 있을 경우 제한된 기간 동안 주택 담보 대출금 상환을 유예 또는 감면 받을 수 있습니다. 이를 상환금 납부 유예라고 합니다. 주택 담보 대출 기관에 상환금 납부 유예를 신청합니다. 또한 4 채 이하의 건물을 소유한 임대주도 상환금 납부 유예를 신청할 수 있습니다. 

주택 담보 대출 상환금 납부를 일시 중단하거나 감면받기 위한 절차는 주택 소유주를 위한 지원에서 확인하십시오.

상환금 납부 유예 신청 마감일은 주택 담보 대출 보증기관 별로 다릅니다.

  • 보증기관이 주택도시개발부(Department of Housing and Urban Development, HUD)/연방주택관리국(Federal Housing Administration, FHA), 미국농무부(United States Department of Agriculture, USDA),또는 국가보훈부(Veterans Affairs, VA)인 경우 최초 상환금 납부 유예 신청 마감일은 2021년 9월 30일입니다.
  • 해당 보증기관이 Fannie Mae 또는 Freddie Mac인 경우 최초 상환금 납부 유예 신청 마감일은 현재 없습니다.

주택 담보 대출 보증 기관이 연방 정부가 아닌 경우 해당 기관은 상환금 납부 유예와 관련하여 유사한 방법을 제시할 수 있습니다. 주택 담보 대출금 납부에 따른 어려움을 겪고 있을 경우 해당 기관은 반드시 구제 방안에 대해 상의해야 합니다.

상환금 납부 유예가 거부되었을 경우에 주어지는 권리

보증 기관이 상환금 납부 유예 신청을 거부할 경우 반드시 다그들은 당신을 제공해야합니다:

  • 신청 거부 이유에 대한 자세한 내용 설명 및
  • 거부에 대한 특정 사유

이 사항은 연방 정부의 보증기관 여부와 상관없이 적용됩니다.

설명 내용에 신청 시 착오나 누락된 내용이 있다는 점이 나타낼 경우, 21일내에 이를 정정해야 합니다. 

상환금 납부 유예를 신청한 경우 대출 기관은 다음 때까지 주택 또는 부동산에 대해 압류 조치를 시작할 수 없습니다:

  • 연락하여 납부 요청
  • 연락하여 납부를 요청한 이후 최소 30일 대기
  • 납부 요청을 위해 연락을 취하였다는 점을 나타내는 진술서 접수
  • 상환금 납부 유예 거부 통지서 접수

30일 간 진행된 연락이나 상환금 납부 유예 거부 통지서에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.

해당 대출 기관의 법률 위반으로 인한 피해를 입었다고 생각하는 경우 이에 대해 소송을 제기할 수 있습니다. 주 전역 및 지역 조직에서 제공하는 무료 또는 저비용 법률 지원을 받을 수 있습니다.

납부 유예가 거부될 경우 본 보호책은 2021년 12월 1일까지 시행됩니다.

자세한 내용을 확인하십시오:

지역 기관에 문의하여 압류를 피하기 위한 무료 지원을 받으십시오.


무주택자 대상 지원

임시 주택이 필여한 경우:

  • 지역 프로그램을 확인하려면 211로 전화하십시오. 전화는 무료이며 비밀이 보장되고 하루 24시간 연중 무휴로 운영됩니다.
  • 해당 지역의 문의처로 연락하십시오.
  • 가까운 프로그램을 확인하려면 카운티 복지 부서에 문의하십시오.

룸키 프로젝트(Project Roomkey)를 통한 호텔 객실

다음 경우에 룸키 프로젝트를 통해 호텔이나 모텔에서 객실을 구할 수 있습니다.

  • COVID-19 양성 판정을 받고 격리가 필요
  • COVID-19에 노출되어 격리가 필요
  • 65세 이상 그리고 기저 질환자 등 고위험군 해당자

자세한 내용을 확인하려면 해당 지역 내 문의처 또는 해당 카운티 복지 부서로 전화하십시오.