住房及房租
最近更新 2022年7月12日, 下午12:21
如果您的住房情況受到了COVID-19的影響，我們可以為您提供一些資源。
此頁面包含的內容：
為無家可歸者提供的援助
如果您目前無家可歸或者需要緊急住房：
- 請致電211以查找當地計劃。該電話免費、機密，並且每週7天，每天24小時提供服務。
- 查找您所在區域的聯絡資訊。
- 聯絡縣福利部以查找您附近的計劃。
- 查看無家可歸的LGBTQ人群在面臨危機時可獲取的資源。
- 聯絡全國家庭暴力熱線：
- 致電800-799-SAFE (800-799-7233)
- 編輯「START」發送至88788，以獲取全天候24小時英語和西班牙語的免費幫助
- 實時聊天
透過Project Roomkey獲得臨時住房
如果您目前無家可歸，您也許可以透過Project Roomkey獲得酒店或汽車旅館房間，前提是：
- 您的COVID-19檢測結果為陽性，並且需要進行隔離
- 您接觸過COVID-19，並且需要進行檢疫隔離
- 您屬於有高風險感染COVID-19的人群，例如：
- 年滿65歲
- 有潛在的健康狀況
房租和公用事業費用援助
本州不再接受COVID-19租金及公用事業帳單救濟申請。如果您在2022年3月31日之前申請，我們將審查您的申請。如果您符合資格，您可以獲得財務幫助來償還：
- 在2020年4月及2022年3月之間（總限制為18個月）到期的租金款項
- 公用事業費用，例如氣費、電費、垃圾處理費及網費
您也可以獲得防驅逐保護。
如需更多資訊，請參閱住房即關鍵網站或致電833‑430‑2122。此電話中心的服務時間為週一至週五上午7:00至下午7:00。
款項的發放對象
如果您的申請獲得批准，房租款項將會被發放至：
- 您的房東，前提是您的房東參加房租救濟計劃。
- 您本人，前提是您的房東沒有參加該計劃。
如果您收到房租款項，您必須在15天內向房東支付房租。
公用事業費用將直接發放至公用事業提供者。
更多公用事業幫助
您或許能夠從低收入家庭能源協助計劃 (LIHEAP) 獲得幫助來支付您的能源帳單。
您可以獲得一次性款項來幫助您：
- 支付您的暖氣或冷氣帳單，即使您使用木材、丙烷或油
- 應對緊急或能源危機，例如公用事業斷供
您也可能有資格獲得耐候化和能源效率服務示例包括：
- 密封門、窗和管道周圍的孔洞和裂縫
- 檢查您家的絕緣情況
- 修理或更換窗戶和熱水器
- 檢查您的供暖和空調系統是否運行良好
改善您家的耐候性和能源效率可以幫助：
- 減少能耗
- 降低每月公用事業費用
- 解決您家的健康及安全問題
哪些人符合資格
LIHEAP資格取決於：
- 您的收入
- 您的居住地
- 您家有多少人
查找關於當地LIHEAP服務的資訊。您也可以致電866-675-6623。
防驅逐保護
如果您已申請租金救濟並且符合資格，您可能獲得針對以下款項的防驅逐保護：
- 在2020年4月至2022年3月之間到期的未付租金
- 截至2022年6月30日
如果您申請了救濟並且正在等待確認您是否符合資格，您的房東不能驅逐您。
部分城市及縣有更多防驅逐保護。
關於租戶保護的資訊：
您可能因欠繳房租而被起訴
如果您欠繳房租，您的房東可以起訴您。即使您已支付2020年9月至2021年9月間應繳房租的25%來避免遭到驅逐，事實也是如此。
免費法律幫助和諮詢
多個全州和當地組織可為租戶提供免費或低價的法律援助。
如需獲取免費的租房諮詢服務，請聯絡當地機構。
緊急住房
如果您即將被驅逐並且需要緊急住房：
廉租房
如果您是低收入人群，您也許有資格租住廉租房。
私人所有補貼住房
您也許有資格透過補貼住房減少房租。查找公寓並直接向物業申請。
公共住房
您也許有資格透過公共住房租住廉租房或公寓。請聯絡您所在區域的公共住房機構進行申請。
住房選擇補助計劃（第8節）
您可以自行租房並使用住房補助支付全部或部分房租。請聯絡您所在區域的公共住房機構進行申請。
如果您在聯繫當地公共住房機構時遇到問題，請聯繫外地辦事處尋求幫助。
房貸寬限
大多數房主都可以在限定時間內暫停或減少房貸支付，前提是其在COVID-19影響下難以支付房貸。這就是寬限期。您可以向房貸服務者申請寬限。房產不超過四套的房東也可以申請寬限。
如需了解暫停或減少房貸支付的步驟，請參閱為房主提供的幫助。
避免止贖
根據聯邦法律，你的貸款服務商在啟動止贖程序前必須採取特定措施為您提供幫助。
- 了解如何避免止贖。
- 了解您所在區域的免費止贖預防諮詢。
- 獲取加州金融保護與創新部 (Department of Financial Protection and Innovation) 關於止贖保護和救濟資訊。
免費的住房諮詢幫助
免費或低價的法律援助
如果您認為貸方在違反法律的情況下傷害到您，您可以對其提出訴訟。您可以從全州或當地組織處獲取免費或低價法律援助。
房貸救濟
如果您因COVID-19而欠繳房貸或房產稅，您也許可以獲取財務幫助。
如果您符合資格，您最多可以獲得：
- $80,000，用於支付逾期的房貸
- $20,000，用於支付逾期的房產稅
您不用償還這筆錢。
哪些人符合資格
為符合房貸或房產稅救濟資格，您必須：
- 在加州擁有房屋且居住於其中。
- 擁有的房屋不超過一個。
- 符合家庭收入規定。
- 有與疫情相關的財務困難。可以是收入減少或家庭支出增加。
- 其他規定
為符合獲取房貸救濟的資格，您也必須：
- 在2022年6月30日之前，錯過2筆或更多房貸的付款，並且
- 目前已逾期。
為符合獲取房產稅救濟的資格，您也必須：
- 在2022年5月31日之前，錯過1筆或更多房產稅的付款，並且
- 目前已逾期。
即便存在以下狀況，您也可能有資格獲取房產稅救濟：
- 無房貸，或
- 能夠繳納房貸。
詳細了解哪些人符合獲取救濟的資格。
如何申請
為開啟申請，請完成申請問卷。您填寫該表無需提供個人資訊。如果結果表示您符合資格，您將可以：
- 開啟申請
- 創建帳戶
請造訪加州房貸救濟計劃 (California Mortgage Relief Program)，以了解更多資訊並進行申請。
如果您有疑問，請致電貸款救濟熱線：1-888-840-2594。
如果您現在需要幫助，請聯絡：
- 您的貸款服務商（貸款服務商名稱列於您每月的貸款文件中）
- 註冊住房顧問，電話： 1-800-569-4287 或 查找您所在區域的機構